4月18日，青岛市国土资源房管局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。新规明确规定：新建商品住宅及二手住宅在取得不动产权证书5年后方可上市交易。
适用范围
青岛市市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）
限购
限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）标准：
已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为青岛市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）
能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有青岛市户籍，下同）
限售
暂停售房标准：
在上述区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭
拥有1套及以上住房的非青岛市户籍居民家庭
无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭
补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
限制交易
青岛市范围内（七区三市）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
分析认为，岛城之前出台的限外地居民购房和住房2年限售政策，在一定程度上抑制了投资投机购房需求。为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照国家关于加强房地产市场分类调控的总体部署，根据青岛市房地产市场的新形势、新情况，此次政策调整聚焦于保护刚需、支持改善性住房需求，加大限购、限售政策力度，抑制投资、投机性购房需求，必将进一步促进青岛房地产市场平稳、有序发展。
来源：人民网-房产频道