青岛市市南区广德里美食城商铺水秀江南人在万达
广德里美食城项目
1、项目名称: 广德里美食城
2、运营商青岛兰亭序酒店管理有限公司
3、项目位置: 市南区湖南路76号
4、面积区间3-6㎡
5、返租后总价8-18万
6、10年委托，终身托管，无忧
7、层高:5米
8、层数:-2层
9、公摊30％
10、产权年限40年
11、营业时间:2020年底
12、起租日期2020年7月1日
13、付款方式一次性
14、托管方式:年8%,第二年8%，前两年一次性抵扣房款。第三年至第10年，8:2分红
15、项目核心优势市南区核心位置，栈桥，，双地铁口，超大量，餐饮运营团队，9500万客流保障，小，回报高! !
16、交通: 202路，217路，220路，223路，25路，2路，301路，304路，305路，307路，312路，316路，320路，32路，325路，412路到广西路下车。
地铁3号线青岛站下车e出口
主要道路广西路，泰安路，蒙阴路，湖南路
1地段优势
项目地处于青岛市南区，市南区作为青岛核心的位置，占据得天独厚海景资源，优美海岸线，集聚了青岛大半的旅游景点，栈桥距离项目只有400米，步行5分钟，旺季日量可达7万人，是青岛独特的风景。周边还有小青岛，博物馆，八大关，中山路，堂，海上皇宫等景点，每年有上亿的旅游群体，庞大的游客群体拉动周边消费。
2、交通优势
与我们一路之隔，青岛距今有100多年的历史，是青岛的标志性建筑之一，主要线路有胶济铁路，青荣城际铁路。每年旅客吞吐量一千多万人次，名副其实的地段，项目入口与地铁站相连，是1号线与3号线的换乘站，与广场站，李村站，火车北站齐名为青岛四大换乘站，每天客流量超2万人次。3号线已于2015年正式运营，1号线19年试运营，20年正式通车，双地铁换乘站带来无限商机，地铁一响，万两，地铁可遇不可求。
3、业态优势
受电商平台冲击，实际经济逐年下滑，很多实体店都举步维艰，然而餐饮行业一直火爆，很多网红餐厅爆红各大，民以食为天，人的饮食特点多样化，南北东西各有，我们着力打造的就是一个的美食广场，融合各地美食，打造青岛市南高端的餐饮连锁品牌。
4、运营
周边餐饮目前分布零散，各自经营，价格偏高，就餐环境恶劣，客户体验感不好，这是由于没有好的管理者，我们打造的是由团队运营的美食广场，每个区域经营什么业态全部经过科学的搭配，有青岛海鲜大咖，各地美食，小食区等项目稳定的发展。运营团队会合理调配铺面，每一个业主的商铺都能租出去。
市南区140余位、业余文艺辅导员深入社区。举办声乐、器乐、时装表演等培训班。为民间文艺的表演水平提供了保障，市南区文化馆剪纸教师甘畅的作品《端午吉祥》、《大吉团花》分别首届巧女手工艺品大奖赛奖、乡土艺术工艺作品大赛贡献奖，10特域编辑，德、日期间，北洋、南京国民统治时期，全市性的、司法机构都布置在今市南区域。1949年6月2日至1992年，以当时的市大楼为主体，在今市南区的沂水路、青岛路、太平路一带，布置全市性的、机构。形成全市中心，1992年，随着市南区东部开发启动。
　　社区服务专、人员近3000人。社区秩序日趋稳定，与949个驻区区属单位签订了综合治理责任书，招聘140人组成联防大队，共侦破各类刑事案件2194起，打掉团伙63个。打击处理各类分子3074名。居民户发生被盗案件下降27%。开展了安全小区创建活动，14个管区达到了安全管理标准，60%以上的居民小区达到安全小区标准。各项事业发展，98年有3项科研成果获市级以上科技奖励，省级规范化校数量居全市首位，被省教委命名为“山东省素质教育示范区”。引进32项卫生新技术和新项目。2项卫生科研成果鉴定达到先进水平。
　　每一个业主的商铺都能租出去，6、价格优势，市南区是青岛房价贵的区域，住宅价格4万起步，商铺一般是住宅价格的2-3倍，市南区的商铺价格基本都8万起步，并且一铺难求，市面上在售的商铺产品几乎为零。可见其稀缺性，在市南拥有一套商铺就等于拥有了一棵摇钱树，源源不断的收益。而我们的商铺总价十万起，没有压力，人人都能买得起，7、灵活，一套商铺总价10万起，客户可以根据自己的资金情况选择一套或者多套，灵活，比起动辄几百万的大商铺客户更能接受，8、租金优势，栈桥片区商业氛围火爆，租赁市场一铺难求，项目-1层正新鸡排摊位。