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等额本金所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷kuan人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举例来说，同样是从银行贷kuan20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，shou月利息为918元，总计shou月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除了要商定挂牌价格，还应该确定好委托方式和中介挂牌的期限，从而避免房子一直卖不出去的风险。慎签中介独jia委托售房协议，因为在委托期限内你不能通过任何其他途径售房，否则你会构成违约，并要支付与议定好的中介费数额相当的违约金。当然，在未明确的情况下，房主有权解除该委托。签订了独jia委托之后，房主应谨慎对待，否则一不小心就会给自己惹来纠纷。
此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但后来真正签约的肯定是他人，卖房人如果不允许此类情况发生，应提前说明情况，并需与中介进行约定。青岛房联通网络科技有限公司集新房、二手房、租房、金融业务于一体；移动端共享的房联通营销、管理平台；为广大用户提供一个查找房源、查询市场交易价格、免费发布房源、多种便民服务的网络平台。

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