青岛工业区厂房租赁丨黄岛工业园厂房租赁青岛zui专业的工业地产招商门户,zui新zui全的青岛厂房出租、青岛厂房出售、园区招商，联系人周先生：18660282836；qq：903836193
高层厂房以高度24m为起算高度，是根据下列情况提出的：
（一）登高消防器材
我国不少城市尚无登高消防车，只有少数城市（如北京、上海等）配备了为数不多的登高消防车，其中引进的曲臂登高消防车，工作高度为24m左右，我国定型生产的cq28型曲臂登高消防车，其zui大高度为23m，24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救，再高一些的厂房就不能满足需要了。
（二）消防供水能力
目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车，这种消防车在zui不利情况下直接吸水扑救火灾的zui大高度约为24m左右。
（三）消防队员的登高能力
根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明，登高层之后要能够进行扑救战斗，其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的，其登高高度约为23m。
（四）与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来，该规范规定以高度大于24m为高层，故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。
至于单层厂房有的高度虽然超过24m（如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等），因厂房空间大，耐火等级又多为一、二级，产生火灾危险性较小，故仍按单层厂房对待。高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台，如炼钢厂房的加料操作平台，仍可算为单层厂房。
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工业厂房绿化率是多少
“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。对土地使用做的规划指标，一般指的是绿地率指标，绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，一般不做硬性指标要求。2、《城市绿化规划建设指标的规定》（建成【1993】784号）中第五条第四款，工业企业绿地率不得低于20%。3、有的省市国土部门出台过，扶持工业企业的优惠政策，要求工业企业绿地率不得高于20%，对下线未作规定。
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厂房租赁注意事项
1. 租赁费用
租赁保证金： 是否需低压保证金或用企业营业执照即可？ 租金： 按面积计算费用，计算方式 物业管理费：  供电增容费其他基建配套费用等：  维修保证金： 
2. 租赁费用支付
支付方式：  支付日期：  滞纳金: 滞纳金计算方式，滞纳金上限？ 
3. 维修保养方面
基建维修保养费用： 厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？ 厂区内绿化保养费用？ 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？ 
4. 安全防护责任
非我司原因导致的火灾bao险？ 厂区安保费用？ 其他相关的强制bao险？ bao险责任  5. 广告 能否在厂区外围安排备案广告？ 能否在园区房体设置广告？ 
6. 物业管理
水、电、气、道路、绿化等基础设施保证 污水处理、垃圾处理服务
7. 装修
装修时间是否计算为租期 装修方案审批是否需经过出租方 装修添置物品是否可计算为租金（重点关注空调及线路改造部分）
8. 转租
转租约定事项： 转租用途、费用、租金商定、纠纷处理 
9. 退租合同解除
退租条件：  合同解除条件： 
10. 通知内容 告知义务？
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厂房装修注意事项/合理的顶面设计
另外在厂房装修时还要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。
收购（购买）建筑公司
——施工总承包房建二级资质
联系人：于先生
联系电话：13658692695
优先收购山东省内，绍兴市（地区）的建筑公司。

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