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怎样把二手房装修得温馨又舒适,这四点必看
房价寸土寸金,不少人将目光投向了配套更为成熟的二手房,而相对于新房,二手房因为涉及到对原来的结构进行改造等事宜,所以二手房装修需要格外注意?到底要注意哪些呢?
1、重新划分功能区
小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有暗卫,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住,装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
2、主体拆改要注意
有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,yi定要和装修工人交待清楚,因为安全才是zui重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。所以在施工时yi定要慎重。
3、噪音和垃圾
二手房装修zui大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个zui佳的时间。
4、重视水电改造
大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修zui重要的工程,马虎不得。比如电线,yi定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器zui好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,zui好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
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陈设因素 品牌不仅是陈设和销售的对象,而且这些商品也是融合入卖场氛围中,并在卖场中担任一个不可或缺的角色,商品的陈设布局不仅仅在卖场中体现出一种静态信息,而且很大程度会转换为视觉动态信息,影响消费者的消费行为,因此,展柜设计要与产品的陈设相互融合,使得展示柜与产品陈设之间透露产品的推销气味,故成功的产品陈设与展示柜本身也是一个“静态的推销员”。在对陈设信息把握的前提下进行展柜设计,其原则在于: 要分类出重点推销的商品以及重点推荐的商品,分类高档、中档、抵挡产品,在陈设中要与有主次分明的陈设原则,对于重点商品要给予显眼位置,给予强烈的视觉感受等。 只有充分考虑了以上问题,做好沟通,循序渐进的进行展柜设计,才能出优品。
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施工方在采购施工材料方面,除了甲方已定品牌的,还有很多材料没有定品牌,但是需要甲方和设计师选样的,由于工期很紧很急,所以施工方在选用材料方面就没有花费很多心思,对此,我们甲方不能够勉强自己,不符合设计师意图的,立即组织人员到各材料市场diao查,在短的时间内,找到符合设计师设计意图的合适材料,当然,在价格上也可以做到心中有数; 六、甲供材料的采购和订做;(家具、门窗、软状、壁画、灯具、墙纸、地毯、电视、消毒器具、厨具、橱具、洁具、海鲜池、传菜电梯、盘碗、台布等)为了节约装修成本,酒店在装修过程中,会将一些同装饰单位施工衔接不严密,相对独立,不影响他们工期但影响酒店总工期的项目划为甲供材料,这些材料从设计,到定稿,再到市场上找货源,再谈价格定单,这些零零碎碎的东西我们一项都不能马虎,因为整个装修效果都是靠这些来烘托出来的,
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设计师的创意与实现 在商业美陈装饰中,设计师会根据自己的创意去设计一些景观、空井吊挂、座椅、花器等等??来配合商场的某些活动和应季搭配。在面对绚丽的效果图,如何实现效果图所呈现出的景物就成了材料工程师shou要解决的问题。面对众多的材料和各种不同的特性,应该考虑材质价格、质量、重量、安装环境、摆放周期、安装方式、安全系数、制作工艺等等。 有人说过没有垃圾,只有放错地方的资源,其实对于商业美陈来讲这句话依然可行,当然这里并不是说美陈所用的材料是垃圾,而是说任何的材料对于商业美陈而言都很可是宝贵的资源。设计师通过深渊的构思设计出的作品,如果没有找到恰当的材料,很可能呈现出的是个败笔,也有可能设计的作品只能永远静静的躺在纸上,而不能成为现实。
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