近日，在房户网工 号后台有网友问今年房产中介业务还好不好做？确实，2018年的确不同往日，经历着房价暴涨带来的洗礼！在国家及地区的多头调控之下，始终没有按住房价的上涨趋势，新房市场供不应求，热点区域买房摇号或成标配。同时由于限价政策影响，新房与二手房倒挂现象严重，与二手房相比，新房市场尤为火热！
青岛市场也无例外。经历了上合峰会，以及一系列大青岛新政策的发布，楼市严厉调控政策的共同影响下，城区二手房没有预期的暴涨，而是成交量略有下降，但房价仍然坚挺，进入房价上涨消化周期。上合峰会后，6月下旬青岛将迎来新房推盘小高峰，但从高新区将要开盘的2个项目来看，憎多粥少，均采用公开公正摇号的方式销售。
综上所述，二手房业务量萎缩，新房用不着中介分销去化，至少2018年6月开始，青岛房产中介将进入盘整期。随之而来的是，东部沿海小城市楼盘分销在青岛房产中介中盛行。海阳、威海、龙口等在投资炒房客的带动下房价也着实上涨了很多！房产中介如果有成交也能一下赚个一大笔。不管怎样，青岛房产中介进入优胜劣汰的盘整期将是不可避免的！
可能对于打算进入房产中介行业的或是刚入行不久的新人对房产中介到底做什么的没有一个整体的概念，现在简单说一下：
1、买卖客户信息匹配：通过收集、整理、推广房客源信息，找到匹配的买家或者卖家；
2、提供交易服务：提供信息，交易谈判、签约等售前服务以及银行贷款、过户、房屋交割等售后服务；
3、提供咨询服务：政策咨询、交易咨询、投资建议咨询、市场行情咨询等；
房产中介每天的工作内容基本都是围绕上面三个方面在进行，在此之前主要是利用买卖双方信息不对称来赚钱中介服务费，也就是第一种服务，后面两种服务都是附加的，不收费的。随着房地产市场的发展成熟，简单利用信息不对称来赚钱将会越来越难，理由很简单，互联网科技发展得太快了！并且不断有互联网巨头涉足房地产领域。因此，传统房产中介的好日子如不思变，不努力也将快走到头了。这都会催生第2种和第3种有技术含量及知识经验沉淀的服务将会变得越来越重要，并且会细分化，消费者为此付费也将会被普遍接受！与现有中介服务相比，这是很值的！
房产中介业务将会向专业、高层次转变，同时也必将大浪淘沙！今后要正视这个行业了，不是什么人想做就能做的，这种鱼龙混杂的局面也将会有所改善。那么房产中介行业好不好做这个问题，很难给出定论，因人而异。有些人天上具备某些潜质，所以做起来用不了太久就会得心应手，而有些人干了很长时间都不得其法！但我觉得，既然时代在变，那么房产中介也要顺应潮流，主动去改变：
1、摆正心态，树立品牌意识
工作积极上进，不放过任何能推广自己房源的机会；不管是个人品牌或是公司品牌，要有意识培养，这个将会越来越重要；不断努力提高自己的专业知识及素养，展示个人魅力；
2、服务流程正规化
未来中介的发展要走向正规标准化：业务流程要正规、不能因为有些事情正规化比较麻烦，就不按规矩办事，正规化是自身门店变大变强的第一步，如果有什么纠纷，也可以按正规流程解决。没有行业规范和职业道德的公司，口碑只会越来越差，甚至没有客户愿意选择上门服务的。
3、必须提升从业人员专业能力和职业操守
未来，房产中介企业用人必须要逐渐专业化，不断提升房产中介服务能力和效率。同时，不要再让一些只顾自己，不顾客户和整个行业感受的人，轻而易举的进入这个行业。房产中介这个行业的很多不好的名声，其实都被一些不守行业道德的人给败坏的。
4、扩大规模，连锁经营
房产中介行业有不少公司，越做越大，连锁经营，既扩大了业务量，还树立了品牌形象，让更多的客户了解和知道自己的中介名声，因此规模化发展，连锁化经营，将是今后房地产中介企业发展的必然趋势，能够极大的增强自己的核心竞争力。
5、直面竞争，正确面对竞争
做中介行业要面临同行间的竞争，比成交速度。同时也会面对大鳄的挤压：比如阿里巴巴等互联网巨头的业务挤压，传统房产中介不得不面对。
所以2018年对于中介来说，总体趋势不是很好，但你要相信任何一个行业，只要你足够出色，都能干出精彩的业务。毕竟这也是一个百年行业了！如果抱着试一试的想法来从事房产中介行业，三天打鱼，两天晒网，那我劝你还是别耽误工夫了！