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空间印象刘星村:没有商业策略无法打造真正的综合体

2022/12/22 10:11:20发布75次查看
商业空间的设计是多个专业同时工作的结果,尤其是综合体!尤其是三四线城市综合体,是改写整个
城市商业格局的项目。作为空间印象的商业策略设计师,刘星村带领一支跨界联合团队始终以多维度操刀项目。
(空间印象商业策略设计师刘星村)
既要保留老百姓对街铺情有独钟的喜爱、又要有大百货商场的气势,还要有购物中心的聚集效应,兼具一般的游玩性质,四合一的物业型态、还要照顾酒店到公寓到办公再到商业之间的人流转换、功能组团之间的互动和谐,使项目成为城市未来建筑地标+商业风向标+人流汇聚场所。
以上的目的都达到了,还要考虑到气候条件,以及能耗。达到规划合理、动线价值高、建筑外观出彩、景观小品亲民、留人、室内设计夺目、品牌形象不俗、导示系统清晰、可达性强等九个维度,才能演绎出一个真正的商业综合体。
一个只有建筑设计师的团队无法打造真正的综合体。
没有正确的商业策略,项目是不会成功的。“如今,设计出来的综合体在一座城市中如果不是一个建筑事件,不引发广泛关注、不能节约500万广告费,基本上是白混了,从投资人到职业经理人到设计师团队都该昼夜反思。也就是说,你有机会在万达广场的旁边设计一个更加吸引人的商业胜地,这就是差异化设计、个性化定制和批量流水线大生产的区别,你懂的!可以试试。”刘星村笃定地说道。
从项目整体定位到子业态的分项定位、到项目整合传播策略、到项目业态配置、投资预算、到建筑设计、室内设计、商业景观和园林及小品设计,集各类设计及设计管理于一身,不容易,但有意思,且为甲方节约时间及管理成本。
兆顺“第一城”——忆华年主题文化休闲商业中心,是云南楚雄当地首个集大型购物公园、高尚华宅、精装公寓、写字楼为一体的城市综合体。
项目地点:云南,楚雄
规划用地面积:79706㎡
总建筑面积:671009㎡
服务范围:品牌策划+室内设计+外立面设计+商业街设计+商业氛围营造
项目类型:城市综合体设计/商业体设计/购物中心设计/商业街设计
永和时光里——首个大学生文娱轻旅微创社区,以龙子湖岛四周的14所大院校、23万学生为基本受众,建造一片能够“正确”消费时间的综合体,让每个学生在这的四年时光,成为一辈子值得回忆的光阴故事。
项目地点:河南,郑州
项目面积:60000㎡
服务范围:定位策略+品牌形象设计+空间整体包装设计
项目类型:商业综合体设计/购物中心设计/社区商业设计/商业体设计
漯河世贸中心——中国第一个水主题的世贸中心综合体,主体部分将由漯河首个eod(绿色生态办公室)世贸中心写字楼,国际水景商业广场——世贸·水天城、国际水上人居——世贸·水一方、国际化情景式商业街——九曲花街这四大主体部分组成,此外还有配套的幼儿园、卫生站等公共服务建筑,旨在建成中原地区最具国际化、年轻时尚化,又富于自然和人文色彩的、集休闲购物、居家娱乐为一体的城市第三空间。
项目地点:河南,漯河
项目面积:72294㎡
服务范围:定位策略+品牌形象设计+空间整体包装设计
项目类型:城市综合体设计/商业综合体设计
广州黄埔印象休闲文化港,空间印象利用策略型设计+360°视觉管理,做了一个综合性的休闲街区定位,很好地平衡了政府方、投资方和市场的关系。通过挖掘区域的时代精神,结合政府的发展政策,用最适宜的成本,打造了新的商业聚合点,填补了当地缺乏商业聚集中心的缺口。
项目地点:广州,黄埔
项目面积:10325㎡
服务范围:项目策划及定位+空间整体包装设计+施工指导
项目类型:三旧改造设计/旧厂房设计/商业规划设计/休闲文化商务配套/精品酒店设计/soho办公
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