青岛市黄岛区，集合了原来的开发区，老黄岛区，老胶南市。2014年国务院批复成立青岛西海岸新区，现在一般叫青岛西海岸新区。
现在青岛西海岸新区楼市很火，买房的很多，主要原因就是想买房的人觉得，在青岛西海岸新区买房房价能涨。买房需求多，房价就会保持上涨。
青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。
地铁隧道建设，交通利好，现在地铁13号线，2018年要全线开通，连接开发区和董家口的，这样西海岸的交通便利性增加很多。 沿线的盘价格会带动上涨。
地铁1号线也已经开建，到时候西海岸和东岸主城区就通过地铁连接了，会吸引在市南市北工作的人来青岛西海岸新区买房。
老黄岛现在又规划了第二海底隧道，会增强老黄岛的交通便利性。 交通利好会带来房价上涨。
西海岸整体规划完善，政府大力建设。根据青岛三湾三城的规划，青岛西海岸新区的灵山湾是大力建设的城区。西海岸新区被赋予省级管理权限，整体规划已经确立，政府要大力建设生态宜居美丽新区。规划好，建设好，会吸引更多人来青岛西海岸新区居住，工作，会带来买房需求，带来房价上涨。
虽然青岛西海岸新区买房有这么多利好，但是青岛西海岸新区买房的风险性也是很大的。青岛西海岸新区是原来的3个区域组成，面积大，开发房子也多，但是现在人相对还是少。人少房多，而且限购限价，房子涨价的后劲会越来越小，现在青岛限购已经持续了快一年了，西海岸楼市还这么火是不正常的，2018年我觉得西海岸新区有可能限购继续加码。
所以想投资买房的请注意，小心买在高点被套牢。 刚需改善买房者也需要注意，理智一些，虽然说西海岸要通地铁，但是要买距离地铁近些的，至少要2公里内的，买远的交通也不方便。
所以，2018年黄岛区房价还是会涨的。但是在限购政策下，涨幅会越来越小。
房子是住的，不是炒的，希望房价能降，所有人都有自己的房子。
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