1月29日晚间，
青岛市规划局官方网站正式发布了
青岛市市南区中心区及海岸带片区、
市南区中片区、市南东部片区、市南西片区
共计四大片区的控制性详细规划，
并开始公示。
公示时间：2018年1月30日至2018年3月7日
”
市南区作为青岛的重要核心区域，
好消息也是一个接一个，
先带大家看看这次发布的重磅规划！
1
市南区中心区及海岸带片区：
打造国际影响力的总部集聚区
市南区中心区及海岸带片区区位图
规划范围：
根据规划，市南区中心区及海岸带片区规划范围为北至江西路，西至芝泉路到东海一路，东至台湾路，南至海岸线，总用地面积724公顷。
功能定位:
本片区的功能定位是以行政办公、金融商务、商业服务、文化休闲为主导功能，重点发展总部经济、金融、国际商务、时尚消费等产业的国际商务中心、时尚消费中心、国际影响力的总部集聚区。
规划结构：
规划形成“一湾、一轴、一心、三区”的空间布局结构。
以浮山湾为中心体现帆船之都品牌，彰显海洋文化特色的旅游休闲带。以香港路为核心的商业、商务功能轴。
以青岛市政府为中心的青岛市行政办公中心。
北侧居住片区、东海路以南滨海旅游文化功能区、以香港路为轴线聚集的金融商务办公设施形成金融商务聚集区三区。
2
市南区中片区：
以居住、科研教育和商务服务为主
规划范围：
东至福州路，西、北面至市南区与市北区的分界线，南至江西路，规划范围总用地面积4．2平方公里。
功能定位:
以居住、科研教育和商务服务为主的城市综合功能区。
规划结构：
该片区未来整体形成“三带两心五片区”的空间结构。
“三带”为延吉路—山东路商业商务带、南京路—宁夏路创新带、福州路—江西路科教带；
“两心”为山东路—宁夏路、南京路—宁夏路两个地铁站点形成tod中心；
“五片区”为金坛路上午居住片区、如东路商务居住片区、丰县路文化居住片区、八大湖科研居住片区、奉化路商务居住片区。
2018年度新规划重点解决两个核心问题，一时完善了市南区中片区及周边区域的交通市政设施、公共服务设施体系，提升整体城市服务品质；二是，积极推进城市双修，提升空间生态品质，创建城市更新示范区。
3
市南东片区：
以居住和高科技研发区为主，
休疗养及休闲旅游服务为辅
的宜居生活区
规划范围：
东至崂山区界，南至海岸线，西至福州路、江西路、台湾路，北至市北区界，规划总面积约550公顷。
功能定位:
城市双修为指导，形成以居住和高科技研发区为主，休疗养及休闲旅游服务为辅的宜居生活区。
规划结构：
规划形成“一轴五片区”。
一轴：指依托浮山公园、北山公园形成市南区东片区绿化轴线，满足该片区休闲观光、体育健身的需求。
五片：指五个功能片区，即天山居住区、隆德路研发区、逍遥花园居住区、辛家庄居住区、休疗养及滨海旅游服务区。
4
市南区西片区：
规划“一带五区”
主打蓝色经济及旅游风貌
规划范围：
位于市南区西端，西濒胶州湾，南接团岛湾，东临铁路青岛站，北连青岛小港。规划总面积3.81平方公里。
功能定位:
滨海旅游集散的枢纽，蓝色经济发展的节点。传统老城复兴的示范，古今风貌共存的亮点。
规划目标：
以蓝色经济为引领，以传承历史为使命，以区域的整体繁荣为目标，以海岸线旅游、火车站商圈和隧道交通为带动，形成以文化旅游、交通集散功能为主的，集居住、商贸、创客、休闲为一体的现代化综合性城区的综合商贸区。
规划结构：
形成“一带五区”的空间结构。
一带：蓝色经济发展带以海洋高端科技、滨海旅游为依托，通过沿海公共化战略，发展高端商务办公、海洋健康与休闲度假产业，增加新的旅游吸引点，构成市南西部滨海蓝色经济发展带。
五区：
*中岛高端创新商务区，以现代创意服务业为核心，结合滨海优质资源，发展休闲娱乐旅游功能，同时配有中高端居住和滨海公共休闲设施；
*团岛旅游休闲区，开发滨海岸线，发展旅游度假休闲、水上康体运动、现代综合服务等功能，逐步调整沿海居住功能为公共功能，将东部的岸线活力向西延伸；
*八大峡综合商务办公区，利用海关、商检等优势资源，发展现代服务业、休闲娱乐，形成地区经济的增长点；
*火车站旅游商贸区，发挥火车站交通枢纽的优势，发展旅游接待、商贸服务；
*中部居住区，逐渐完成由北向南的老城区改造，改善居民居住条件，配套相应的公共服务设施，并且兼容商务办公功能，形成都心住区的发展模式。
市南区，未来更可期！
再来看一些重磅好消息~
海天中心刷新城市“天际线”
昔日位于市南区香港西路上的海天大酒店，曾经是青岛的时尚地标，更是很多青岛人的时尚记忆。
这座山东省内最早的五星级酒店的拆除重建项目，正是如今备受瞩目的海天中心项目。该项目总投资137亿元，未来不仅将是青岛的城市第一高度，更将与周边的高端商务载体共同构建青岛乃至整个山东半岛的总部经济核心区。
截至目前，海天中心t1塔楼已施工至17层，t2塔楼核心筒结构施工至32层（约150m），t3塔楼施工至30层，全项目计划2020年竣工。
福州南路再添金融财富中心
今年，市南区将在福州南路泛海名人广场规划建设50000平米泛海名人广场产业园，在该产业园内，计划建设一处金融财富中心和人工智能产业园。
金融财富中心将联合社会资本共同成立各类科技产业投资基金，以优化科技型企业投融资环境，解决科技型企业融资难题；人工智能产业园重点围绕人工智能、虚拟现实与增强现实、可穿戴智能设备制造等高技术产业，引进人工智能领域国内外重点企业，吸引和集聚人工智能产业发展。
精准营销推介“世界最美海湾”品牌
引进10家以上国际知名时尚品牌、10家知名电商企业，提升时尚电商产业园聚集度。
升级9家星级酒店，提升全区旅游酒店高端服务和接待能力。鼓励发展特色客栈民宿、文化主题酒店等业态。
抓住后峰会旅游快速增长和世界旅游城市联合会青岛峰会举办重大契机，精准营销推介“世界最美海湾”品牌，拓展提升入境游、文化体验、休闲度假、时尚消费等旅游新业态，策划一批精品旅游线路，旅游消费增长10%以上，打造一流滨海度假旅游胜地。
全域5a级景区标准整治提升市容
市南区只有30余平方公里的范围,却聚集了15家a级景区、28家星级酒店、182家旅行社,以及极具规模的高端商场集群。而这些,都是发展全域旅游得天独厚的条件。
今年，市南区将按照全域5a级景区标准整治提升市容环境，打造宜居宜业宜游的中国最洁净时尚美丽城区。
整修香港路、东海路等83条道路，完善道路护栏和交通设施。绿化提升奥帆中心等重点区域和澳门路等主次道路，建设20处口袋公园景观节点，新增和改建绿地10万平方米以上。
建成中山公园牡丹园和莲花园。完成滨海步行道贯通工程，合理设置滨海休闲慢行系统、休憩空间。
加快宁德路小学及幼儿园等建设
市南区宁德路小学鸟瞰图
今年，市南区将发展更优质均衡的教育，加快澳门路小学及幼儿园、宁德路小学及幼儿园建设，启动镇江路小学重建工程，宁夏路第二小学改建、宁夏路实验教学中心完工，金门路小学重建工程主体竣工，九年一贯制学校(原48中)建成交付，重建的南京路小学投入使用，新增2所公办幼儿园。启用东部配餐中心。完善特殊教育随班就读制度，为重度残疾儿童送教上门。
启动3000余户棚户区房屋征收
今年，市南区将全部启动剩余3000余户棚户区房屋征收、完成1400户以上。推进旧城改造1800套安置房建设，开工建设李沧地块和中岛片区安置房，回迁安置北岛、南岛等片区1230户居民。
推进青岛湾广场建设，启动规划区域内建筑拆除工作。抓好已腾空棚户区房屋利用，实施“青岛里院”样板工程。
整治846处居民楼院，拆除剩余存量违法建筑9万平方米。
来源：青岛市规划局、青岛新闻网等
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