青岛出租房，青岛二手房价格，房户网，专业服务，质量保证青岛房联通始创于2001年,是一家专业从事房地产咨询、居间、代理、楼盘营销策划、整合推广、销售代理的公司。
房龄折旧：每差一年价格下降1%（越新折的越快，越老折的越慢）。
地段：到地铁、菜场、超市等的距离和价值的关系，不同购房者的需求点不同，权重各有高低，根据自己的情况来。
楼层：一般来说 多层：3>4>5>2>1>6>7  电梯房：中高层 > 顶层 > 底层，电梯房的一个简单算法是：每高一层，加1w
采光：采光分两个层次，1.是否全明，每个房间是否都有窗。2.阳光照射时间，很多年轻人对这点可能不太重视而年长者会苦口婆心地劝说。从市场情况看，朝南的房子基本上比朝北的要高出3~5k每平。我把光照时长分成3档：从早晒到晚 > 4、5个小时左右 > 3个小时以下。
基本条件就这些，如果还有一些自己比较在意的，也折算成相应的价值。房户网利用自身网络媒体优势，与各平媒、杂志、户外、活动公司等媒体，进行广告、实物和活动等资源置换，实现资源互补、合作共赢！
3. 确权内容
　　确权项目 确权说明
　　房产证号 查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致
　　房屋所有权人 查询房屋所有权人与房产证显示是否一致
　　共有情况 查询该房产有无其他共有人
　　房屋座落 查询房产登记地zhi与房产实际地zhi是否一致
　　登记时间 查询房屋所有权证登记时间便于确定税费
　　房屋性质 查询该房屋性质为商品房、成本价或其他
　　是否央产 查询央产房是否具备上市条件（央产办查询）
　　规划用途 查询该房产规划用途是住宅、商用或其他
　　房屋状况 查询该房产层数、面积等基本情况
　　土地状况 查询该房产土地取得方式及土地使用年限
　　附记情况 查询该房产有无抵ya、查封等其他状况
(一)买家与卖家需要取得lianxi，进行沟通。对产权进行核验，对双方的信息进行确认，对房屋进行考察，终确定是否需要继续深入探讨购买问题。
(二)接下来便是双方需要确定终的购买意愿了，价格是否合适，房屋的实际情况是否合适，房屋是否是法定的可以上市交易的房屋，房主是否有完全处理房屋的相关权利等。完成洽谈之后还需要签订房屋买卖合同。
(三)双方确定购买意愿还是不够的，终还是需要当房管进行过户的申请，准备好房管所要求的各种资料和证件，通过审核之后，会收到相关的通知。
(四)立契是需要在得到房管的审核通过之后才能进行的。
(五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(六)完成税费的交纳之后，我们凭借着之前使用过的资料和缴费的证明便可以再次来到房管办理过户手续，直接就可以拿到新的房产证。
(七)贷kuan可以说是整个房屋交易过程中比较繁琐且耗时的一个步骤了，因为银行需要介入调cha，审核贷kuan申请人的经济能力以及购买的真实性等等，当然，卖家也需要买家准备相关资料。
(八)买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。青岛房联通网络科技有限公司携手联科耗巨资搭建和推广集新房、二手房、租房、金融业务于一体

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