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青岛百家农贸市场设计案例

2020/7/10 4:58:01发布154次查看


 
项目简介
       【农贸市场设计案例】项目位于城阳区瑞阳路海都广场负一层,周边17个大型住宅社区密布,常驻人口5万人以上。项目总投资额5000万元,共有商铺250多间,摊位500多个,并配有100多个停车位,是目前青岛市规模最大的新型室内农贸市场。
 
       项目名称:青岛百家农贸市场(城阳店)
       项目地址:山东省青岛市城阳区
       项目面积:约10000㎡
       项目类型:新建市场
      项目定位:城阳首家五星级农贸市场
      服务内容:市场调研定位、业态规划、空间设计、方案设计、施工图、施工跟踪服务等
      服务时间:2017年—2018年
 
设计师采访
       问:该项目位于广场地下一层,且体量较大,在设计时最大的挑战是什么?
       答:我们从前做过不少地下室项目,但是像这样一个位于大型广场负一层的市场确实少见。市场的出入口、人流货流动线、功能区规划都是设计时的重点和难点。
 
 
 
       问:作为地下市场,在进行排水、通风、采光设计时有没有遇到什么难点?
       答:因为项目位于地下室,这三要素劣势明显,排水方面较为困难,设置了大量的排水沟井和提升泵确保排水通畅。在通风采光上更是加装强排风系统,利用各类生鲜灯增加照明。
       问:这个市场规模这么大,在业态上是如何规划的?
       答:市场这么大的体量,当然不能全做生鲜零售。但是究竟如何细致准确地规划商业布局,我们对区域内的消费人群和消费需求,还有其他竞争和互补商业进行了调研,共规划了满足一站式购物的九大功能区。
       问:市场规划了九大业态,如何让消费者清晰地识别这么多业态并且在购物时更加便捷省时呢?
       答:是的,把握好大型市场的功能布局和人流动线是设计的关键,我们一方面考虑如何让顾客快捷到达目标业态区,一方面考虑避免人流死角。至于在业态识别上,进行了划行归市,每个业态的装修都采用不同的颜色区分。
 
 
       问:市场这么多个摊位门面,有规划哪些有特色的摊位吗?
       答:由于青岛地区靠近韩国,有大量来自韩国的生意人常住本地,考虑特殊消费群体我们特别设置了韩国进口食材摊位。由于靠近广场天井区场地为弧形,设置了较为灵活的弧形活动摊位。
 
 
 
        问:根据市场的定位和造价,市场配置了哪些硬件和产品呢?
        答:商铺主力户型为15—30㎡,摊位经营面积为3-15 ㎡,市场使用的大多都是可移动组装的成品货柜,大大增强了布局的可调整性。灯具和灯光根据不同业态和食材特性定制搭配。
项目解读
—— 外部结构改造 ——
先天条件存在缺陷,改造优化外部结构
 
       增加天井楼梯 :项目原先是地下啤酒广场,周边社区和公园多,人流量大。海都广场的特色为中央有天井,但之前无法从外部直接到达天井。增加了到天井顶部到底部的楼梯后,市场入口瞬间增加5个。
 
 
 
       增加货流通道 :项目之前货物到地下市场只有一台升降机,货流运输受限。改造后在外围增加了进货入口和消防疏散出口。
       增加停车位 :市场开始营业后,消费者人流量较大且停留时间较长时,停车问题不容忽视,在广场四周增加停车位,最大限度满足顾客停车需求。
 
——内部业态规划 ——
九大丰富业态,灵活人流动线
 
       摊位店铺种类丰富 :市场共规划了包括生鲜、餐饮、百货、休闲在内的九大业态区,除了传统肉菜摊外,数量众多的商铺也逛得人眼花缭乱。真正应了那句:只有你想不到的,没有你买不到的。
       动线规划别有洞天 :10000㎡的市场,9大出入口,9大业态区,数百个摊位,人流动线会不会像“迷宫”一样?其实不然,多入口增加了动线灵活性和自由选择性。
 
 
       比如想去蔬果区的顾客可以由b4入口进入蔬果区;想去美食餐饮区的顾客就可以择b3入口进入美食一条街;想慢悠悠绕着市场逛一圈的朋友完全可以在主入口a1进a2出。
效果图赏析
 
 
 
 
 
 
 
 
  
       果蔬区:采用包厢式和摊位式两种布局形式;
       肉禽区:经营区和加工区隔离。经营区设有摊位台、挂肉架、水龙头、电子称、冰柜、绞肉机,并以冷藏箱进行商品展示;
       水产区:冷冻水产品和新鲜水产品隔离、包装盒散货分离的方式,并采用鱼缸、冰台、冻柜、干货台等方式进行展示 ;
        熟食区:经营区、加工区相隔离;
        粮油副食区:分为柜台式和走入式两种。
实景图赏析
 
 
 
       蔬菜、肉类、水产、豆制品等不同摊位采用绿色、红色、蓝色、橙色等各色铝塑板;统一采用色彩对应的led灯具。摊位立面采用瓷砖贴面,地面采用定制防滑耐用地砖,方便清洁,历久弥新。
 
        整个市场布局整齐规范、色彩明丽活泼。让人不经欣喜感叹:生活,本就应该如此鲜活灿烂、多姿多彩!
盛大开业
        百家农贸市场已于4月15日火热试业,4月30日隆重开业,将成为集日常采买、商品配送、智能支付、农残检验等多功能为一体的现代化五星级农超市场。

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